07120 Ruoms
258 000 €
Référence: TDM20263030
Surface : 70 m²
Pièces: 3
Description
🏡✨ À VENDRE – Villa de 70 m² à RUOMS (07) – 4D Immobilier ✨🏡
🔥 Villa avec piscine à deux pas du centre-ville et dans un calme absolu ! 🔥
📍 Opportunité à saisir !
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Ruoms, dans un environnement calme et recherché 🌿, découvrez cette belle villa d'environ 70 m², parfaitement conçue pour le confort et la détente.
🏠 La villa se compose de :
🛋️ Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte 🍽️, donnant accès à une magnifique terrasse couverte ☀️
🛏️ Deux chambres
🏊 Une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours
🌳 Le tout sur un terrain d’environ 700 m² offrant intimité, tranquillité et cadre de vie privilégié.
✨ Les atouts majeurs :
🏊 Piscine
❄️🔥 Pompe à chaleur & climatisation réversible
🔒 Volets roulants électriques en aluminium
♨️ Chauffe-eau thermodynamique
🍴 Cuisine équipée
🛡️ Garantie dommages-ouvrage
🏡 Un bien polyvalent :
✅ Résidence principale
✅ Résidence secondaire
✅ Investissement locatif
💎 Une villa qui répond à tous vos projets !
📞 Opportunité rare sur le secteur !
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Détail du bien
- Chambres :
- 2
- Terrain :
- 700 m²
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 11 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
Chambre 2
- Surface :
- 12 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
Salle de bain
- Surface :
- 6 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
WC
- Surface :
- 1 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
espace de vie
- Surface :
- 35 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
dégagement
- Surface :
- 2 m²
- Matériaux sol :
- Carrelage
Données financières
- Honoraires charges vendeur :
- 13 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation:
71 à 110 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions:
< 6 kg CO2/m²/an
Localisation
07120 Ruoms
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
-- min
École maternelle (5km) :
-- min
-- min
École élémentaire (5km) :
-- min
-- min
Collège (5km) :
-- min
-- min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
-- min
Terrain de football (5km) :
-- min
-- min
Équitation (5km) :
-- min
-- min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
-- min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
-- min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min