🏡 Superbe villa neuve de 90 m²07120 Ruoms

265 000 €
terrasse
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maison
maison
maison
pièce de vie
pièce de vie+ 4
Référence: 2049.
Surface : 90 m²
Pièces: 4

Description

À VENDRE – RUOMS (07)- 4D Immobilier 🌿 Superbe villa neuve avec vue exceptionnelle 🌿 Laissez-vous séduire par cette villa neuve d’environ 90 m², pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée et couverte, offrant une vue imprenable, idéale pour vos moments de détente et vos soirées d’été. La villa se compose de : - 3 belles chambres - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - Un garage spacieux - Implantée sur un terrain clos de 579 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. ✨ Prestations de qualité : - Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année - Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie - Spots intégrés pour une ambiance moderne et élégante - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité 🔑 Villa vendue entièrement terminée, avec garantie dommages-ouvrage, vous assurant sérénité et tranquillité d’esprit. 📞 Une opportunité rare à Ruoms : contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.

Détail du bien

Chambres :
3
Nombre d'étages :
1
Terrain :
579 m²
Salle de bains :
1
WC :
1

Détail des pièces

Cuisine 1
Chambre 1
Surface :
11 m²
Matériaux sol :
Carrelage
Chambre 2
Surface :
11 m²
Matériaux sol :
Carrelage
Chambre 3
Surface :
10 m²
Matériaux sol :
Carrelage
Salle d'eau
Surface :
7 m²
Matériaux sol :
Carrelage
WC 1
Surface :
2 m²
Matériaux sol :
Carrelage
Séjour
Surface :
43 m²
Matériaux sol :
Carrelage
dégagement
Surface :
6 m²
Matériaux sol :
Carrelage

Données financières

Honoraires charges vendeur :
14 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Consommation:

< 70 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Émissions:

< 6 kg CO2/m²/an

Localisation

07120 Ruoms

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
6 min
2 min
École maternelle (5km) :
10 min
2 min
École élémentaire (5km) :
-- min
11 min
Collège (5km) :
23 min
5 min
Lycée (5km) :
-- min
27 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
17 min
Terrain de football (5km) :
-- min
12 min
Équitation (5km) :
39 min
6 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
ArrĂŞt de bus (5km) :
10 min
2 min
ArrĂŞt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
22 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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